Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Orvault

leboncoin il y a 4 h

Loyer mensuel

€670

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Orvault

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Description

Appartement T2 très agréable de +46 m2 situé au 1er étage, double exposition + terrasse de 19m2 exposition Nord/Ouest et Nord/Est. Situé dans une résidence construite en 2022, dans un cadre de vie résidentiel et calme dans le quartier du Bignon, à proximité des commerces et les services de la Route de Vannes qui facilitent le quotidien. Ils sont complétés par deux supermarchés, le centre commercial Le Sillon et le marché du Petit Chantilly à 10 min. Proche des arrêt Tramway Ligne 3 à 5 mn à pied (Orvault Morlière, Bignon, Jean Rostand) et des commerces (route de Vannes et Auchan), et 1 km de la Vallée du Cens. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (bloc évier, robinetterie, évacuations Lave vaisselle, plaque induction, four, hotte), 1 chambre + salle de bain (baignoire, meuble vasque avec miroir, radiateur sèche-serviettes, évacuations Lave linge) + WC + entrée. Une place de parking en sous-sol vient compléter la location. Pas de frais d'agence. Disponible à la location à partir du 3 juin Loyer hors charges/mois : 670 euros + Charges locatives/mois : 70 euros avec régularisation annuelle (charges de copropriété comprenant eau froide, entretiens résidence, ascenseur... +taxes ordures ménagères) Dépôt de garantie : 670 euros Chauffage et chauffe-eau au gaz individuel : abonnement à prendre à part Électricité : abonnement à prendre à part GES : C Classe énergie : C Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2022 Location sous dispositif PINEL (zone B1), plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Merci de vérifier que votre revenu fiscal 2024 ne dépasse pas les plafonds suivants (cf. revenu fiscal de référence (RFR) figurant sur votre avis d'imposition 2025) - 1 personne seul : 36 144 euros de revenu fiscal - Un couple : 48 268 euros de revenu fiscal - Un couple + 1 personne à charge : 58 043 euros de revenu fiscal

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