Appartement 3 pièces 60 m² à louer à Aubagne

📅 Disponible aux environs de mi-décembre - Annonce publiée en avance, visites regroupées possibles dès le 10/12. Bonjour, Je propose à la location cet appartement T3 de 61m², situé au 4e étage sans ascenseur d'une résidence calme, fermée et sécurisée (portail automatique avec caméra), dans le secteur du Pin Vert à Aubagne pour 1100€ par mois charges comprises. L'appartement est traversant, offrant une belle luminosité : ☀ Exposition Sud → soleil le matin dans le salon et la cuisine 🌤 Ouest/Nord-Ouest → lumière l'après-midi dans les chambres Les photos ont été légèrement retouchées par intelligence artificielle uniquement pour enlever les cartons de déménagement : le logement est quasi identique en réalité. _________________________ 🛋 Composition du logement Grand salon de 20 m², très lumineux Première chambre 10-12 m² (visible sur les photos) Deuxième chambre 12 à 14 m² (non présente en photo, légèrement plus grande) Cuisine séparée/semi ouverte Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Cave de 15m² Une clim dans le salon, et une dans la plus grande chambre (gestion par télécommande ou appli téléphone) Nombreux rangements dans l'ensemble de l'appartement _________________________ 🚗 Stationnement Places de stationnement libres et disponibles dans la résidence Résidence fermée par portail automatique. _________________________ 🧰 Ammeublement (modifié par rapport aux photos) : - Un lit sera neuf sera installé de 160cmx200cm avec litterie neuve. - Le canapé ne sera pas celui sur la photo, un 3 places sans méridienne sera installé. - Une table a manger et des chaises seront présentes. - La décoration ne sera pas identique aux photos _________________________ Les équipements : - Une machine à laver sur le balcon - Un lave vaiselle - Un lit neuf 160x200cm - TV (1080p env 100cm) - Une table et 4 chaises - Literie neuve, poeles, casseroles. _________________________ Dans les charges sont compris (100€/mois) : - L'eau froide - Le chauffage (c'est un systeme de ventilation qui réchauffe l'appartement) - Entretien des parties communes Régularisation annuelle selon les dépenses réelles du syndic. _________________________ La garantie visale est obligatoire pour la location de ce logement à hauteur du loyer demandé. _________________________ Informations a prendre en compte : - DPE en cours de réalisation, le dernier toujours valide mentionne D et E. - Les annimaux ne sont pas accéptés dans cet appartement. - Location meublée a l'année. - Dépot de garantie de 2 mois de loyers hors charges. Premier contact par message. Merci.