Appartement 3 pièces 55 m² à louer à Angers

Je mets à la location mon appartement lumineux de 55m2, récemment rénové et meublé, idéalement situé à 5 minutes à pieds de la gare d'Angers et de la place de la Visitation, avec tous les commerces (boulangeries, boucheries, pharmacie, supérette...). L'appartement se trouve au troisième étage avec ascenseur, entrée sécurisée par un interphone et dispose d'une place de parking protégée au rez-de-chaussée. Consommation énergétique : D Émission gaz à effet de serre : B Disponible à partir du 20 décembre. Pièces : -Une chambre équipée d'un lit double, de deux tables de chevet, d'une commode avec miroir, d'une bibliothèque. -Une chambre équipée d'un lit double d'une table de chevet, d'un dressing, d'une bibliothèque. -Une salle de bain avec douche, vasque et meuble de rangement, étagère, poubelle, distributeur de savon et rangement à brosses à dents. -Des toilettes séparées. -Un salon avec canapé-lit de style scandinave et méridienne, table basse, table extensible (6-8 personnes), quatre chaises, une console. -Une cuisine équipée ouverte sur le salon comprenant bar, frigo (avec freezer), four, four à micro-ondes, vaisselle : couverts, plats, verres, mugs, assiettes, poêles, casseroles, grille-pain, bouilloire, cafetière... -Un balcon exposé sud qui peut accueillir une petite table et des chaises. Profil souhaité : -Couple, colocation de deux jeunes actifs ou deux étudiants. Merci d'adresser par mail votre candidature à l'adresse indiquée sur Leboncoin. Une première sélection sera effectuée en fonction des dossiers. Puis organisation d'une visite sur place. Les pièces demandées sont les suivantes : -Pièces d'identité -Trois dernières quittances de loyer ou dernier avis foncier. -Contrat de travail pour les actifs, avec les trois derniers bulletins de salaire et la dernière déclaration d'impôt. Pour les étudiants, les trois derniers bulletins de salaire de vos garants, leur dernière déclaration d'impôt. Une caution solidaire des garants sera demandée pour les étudiants. Loyer : 920€/mois (soit 460€ par personne pour une colocation), dont 120€ de charges (eau, ascenseur, taxes ordures ménagères, entretien des parties communes, service répurgation). Internet et électricité à rajouter. Un dépôt de garantie correspondant à deux loyers sans les charges sera également demandé (800€X2). Demandes sérieuses uniquement. Agences s'abstenir. Plus de photos disponibles sur demande. Date de la visite à caler ultérieurement d'ici au 20 décembre.