Appartement 3 pièces 61 m² à louer à Nantes

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€990

Loyer au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

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Description

VISITE VIRTUELLE 360° ACCESSIBLE SUR DEMANDE Au fond d'une impasse privée, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt « Jean Moulin » (Tram Ligne 1) et du Chronobus C20, cet appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence livrée en 2022 (RT 2012), offre une belle luminosité traversante, un agencement optimisé et un cadre de vie arboré. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse et traversante intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée (séjour + cuisine : 26,62 m²). Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse de 12,11 m² et un jardin privatif de 25,30 m², entièrement clos, exposés Sud-Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée sur un cadre paysager. Un dégagement avec placard (5,19 m²) dessert l'espace nuit, comprenant : deux chambres de belle taille (9,86 m² & 13,75 m² avec rangements), une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes (4 m²), et un WC indépendant (1,44 m²). Confort et équipements techniques : -Chauffage individuel au gaz (chaudière Saunier Duval à condensation) - Menuiseries PVC double vitrage (volet roulant motorisé pour la baie vitrée et manoeuvre manuelle pour les autres ouvertures - DPE : C | GES : C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 € et 582 € Résidence moderne et sécurisée : - Résidence COLORS (2022) - 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé - Local vélos commun Comme une petite maison... Avec son entrée indépendante, son jardin privatif et son agencement de plain-pied, cet appartement offre une véritable sensation de maison, alliant confort, intimité et fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou organiser une première visite.

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