Appartement 4 pièces 80 m² à louer à Montpellier

Un quartier vivant et bien situé - Appartement situé dans le secteur Sud de Port Marianne à 1 min à pied de l'arrêt de tram Pablo Picasso, d'une école primaire, d'une crêche et des bords du Lez. - Un quartier très calme (nous y vivons depuis 2021) avec tous les services à portée de marche (Supermarché, boucherie, primeur, pharmacie...). - Possibilité de se rendre à pied aux Halles du Lez, de sortir très facilement de Montpellier (Pour se rendre aux plages ou accéder à l'autoroute). Une résidence fonctionnelle - Un grand box fermé suffisamment grand pour une voiture utilitaire ou SUV (ou une citadine + des vélos électriques). - Un box vélo fermé et sécurisé est également disponible dans la résidence. - La copropriété est calme & les voisins respectueux. - Un ascenseur efficace qui n'a pas eu de problème depuis que nous y sommes - Chauffage et eau chaude (réseau de chaleur via une centrale proche du quartier et alimentée au pellets de bois) Un appartement agréable -Cuisine toute équipée moderne et fonctionnelle - Salle de bain refaite récemment (mai 2025) pour avoir une douche à l'italienne. - Toilette séparé - 2 chambres spacieuses qui donnent sur un coin nuit une chambre plus petite utilisée actuellement comme un bureau et qui donne sur le salon mais qui peut faire office de chambre également - Beaucoup de rangements + grosse capacité de stockage dans le box - L'orientation Nord-Ouest de la terrasse est idéale car on a pas trop chaud en été et elle est suffisamment lumineuse en hiver d'autant qu'on a parfois le droit à de très beaux couchers de soleil. - Climatisation dans le salon et dans le coin nuit, utile pour faire face aux gros pics de chaleurs estivaux - Appartement extrêmement efficace énergétiquement avec un confort thermique constant (on n'a jamais chauffé l'hiver et seulement quelques nuits climatisées) Attention tous les meubles sur les photos ne restent pas, ce qui reste : - Canapé - Lits - Table avec chaises - Tout l'équipement de la cuisine - Armoire dans la chambre principale - A voir en fonction des besoins des futurs locataires Détail prix : - Loyer de base 1296 euros / mois (loyer majoré au m2 de 16,20 euros selon l'encadrement des loyers) - Charges : 114 euros / mois - Parking / box en sous sol : 150 euros / mois - Complément de loyer : 40 euros / mois