Location T4 Roanne (42) 4 pièces 101 m²
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Appartement 4 pièces 103 m² à louer à Roanne
Loyer mensuel
€1,280
Loyer au m²
€12
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
103 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Roanne
Description
Disponibilité : Fin Juin (date exacte à confirmer)
Bel appartement traversant et lumineux de 103 m2, refait à neuf en 2021, situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Belle vue sur la Côte Roannaise.
Garage privatif 1 place + parking collectif extérieur (stationnement de 1 à 2 véhicules supplémentaires) + cave.
Quartier calme et proche des commerces et facilités (A pied : 5 min de la Gare, 10 min de l'Université et moins de 20 min de l'Hôtel de ville).
L'appartement est composé de :
- 3 chambres (de 10 ; 11 et 13,7 m2), situées côté cour, disposant chacune d'un placard de 120 cm minimum.
- 1 pièce principale de 52 m2 composée d'un coin cuisine équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle), ouvert sur une salle à manger et un salon.
- 1 Salle de Bain et 1 WC séparé
- 3 balcons accessibles depuis la pièce principale (15 m2 de balcon au total), en cours de rénovation (fin des travaux prévue pour Juin)
Loyer Hors charges : 950 €
Provisions pour charges : 330 €/mois comprenant chauffage individuel (avec répartiteurs de consommation), eau chaude, eau froide et charges générales.
Régularisation des charges annuelles conséquente (ex : charges réelles après régularisation de 240 €/mois en 2024)
Estimation de la facture énergétique : 750 à 1070 € /an
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer hors charges
1er contact par le site internet.
Dossier à fournir avant visite (passage via site du gouvernement « Mon Dossier Facile » de préférence)
- 3 derniers bulletins de salaire
Ou 2 derniers bilans comptables pour les indépendants
- Attestation employeur
Ou extrait K ou K bis de moins de 3 mois pour les indépendants
- 3 dernières quittances de loyer
Ou dernier avis de taxe foncière
- Dernier ou avant-dernier avis d'imposition
- Si garant :
o 3 derniers bulletins de salaires
Ou 2 derniers bilans comptables pour les indépendants
o Attestation employeur
Ou extrait K ou K bis de moins de 3 mois pour les indépendants
Ou dernier avis de taxe foncière
o Dernier ou avant-dernier avis d'imposition
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