Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Saint-Jean-de-Braye

Dans une résidence BBC (logement économe en énergie / classe A) de standing et sécurisée, en plein coeur d'un parc arboré, près du bord de Loire, la location de ce charmant appartement T3 neuf situé au 4ème Etage vous est proposé et vous pourrez apprécier la pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse de 26 m² et son coin cuisine ouvert équipé d'un évier - plaques - four - - hotte - lave-vaisselle - rangements et table de travail. Il dispose de deux places de stationnement numérotées (dont une en face de la porte d'entrée du Bâtiment A et l'autre sous une pergola) dans un parking fermé. Le bail locatif sera établi chez le notaire. Le coût de la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée seront à charge égale entre propriétaire et locataire (environ 390 € chacun). Le montant du loyer mensuel est de 692 € + 78 € de charges (provision avec régularisation annuelle = 770 €. Le montant de la garantie de loyer est d'1 mois de loyer, soit 692 €. Le dispositif Pinel est applicable à cet appartement. Il est situé en Zone B1 et les revenus demandés seront au minimum 3 fois le montant du loyer, soit 2.400 €. En outre, pour constituer le dossier à l'entrée dans l'appartement, les conditions de ressources annuelles (Revenu Fiscal de Référence) ne devront pas dépasser 36.144 € (pour une personne seule) et/ou 48.268 € (pour un couple) sur la déclaration des revenus 2024.