Commerce 112 m² à louer à Bordeaux

BureauxLocaux il y a 2 mois

Loyer mensuel

€13,301

Loyer au m²

€119

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

112 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose la location avec un droit d'entrée d'un local commercial d'une surface d'environ 112,40 m² en rdc. Niché dans l'hyper centre, cet espace bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des artères commerçantes emblématiques telles que la rue Sainte-Catherine et la rue Porte Dijeaux. Ce quartier dynamique est entouré de nombreuses enseignes dédiées à l'équipement de la personne, garantissant une visibilité et un passage piétonnier optimal pour toute activité commerciale. Loyer : 159 608 euros HT/HC/AN Droit d'entrée : NC Honoraires : 47 882,40 euros HT Situation/Transports : Tram Sainte Catherine (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D) Conditions particulières à la location : LOYER VARIABLE : 8 % du loyer à partir de 1 995 100 euros HT de CA CHARGES PERMANENTES ASS BAILLEUR : 146,12 euros HT CHARGES COMMUNES : 5 282,80 euros HT MARKETING : 2 810 euros HT CHARGES PONCTUELLES HONORAIRES TECHNIQUES : 1500 euros HT HONORAIRES COMM : 23 941 euros HT DG/GAPD : 39902 euros HT

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