Commerce 100 m² à louer à Nice

EN EXCLUSIVITÉ – Nice Centre – 6 rue Mascoïnat – au coeur du Vieux Nice, dans un secteur recherché – Local Commercial à Louer – Superficie d'environ 100 m² en rez-de-chaussée – Local aménagé en boîte de nuit – Pas de conduit d'évacuation des fumées – Accès sécurisé – Emplacement de 1er ordre dans le centre historique – Très bien desservi (tramway et parkings à proximité) – Bail commercial 3/6/9 Neuf – Disponible immédiatement – Loyer mensuel : 4 166,67 € HT / 5 000 € TTC – Paiement trimestriel : 12 500 € HT / 15 000 € TTC – Dépôt de garantie : 12 500 € (non soumis à TVA) – Droit d'entrée (pas-de-porte) : 150 000 € HT / 180 000 € TTC – Honoraires d'agence : 12 500 € HT / 15 000 € TTC à la charge du preneur – Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT / 1 200 € TTC – Frais de diagnostics estimés : 500 € HT / 600 € TTC – Provisions trimestrielles : Charges : 600 € TTC – Taxe foncière : 400 € HT / 480 € TTC – Total TTC à la signature du bail : 227 880 € – TVA déductible pour les assujettis : 35 380 € – Produit rare – Idéal pour pub, nightclub, brasserie, succursale, concept store, etc . – À NE PAS MANQUER – Mandat n°131 – DPE B & GES A selon factures précédent locataire –