Local d’activité et entrepôt 4 pièces 3250 m² à louer à Villeurbanne

À Villeurbanne, secteur Saint Jean, ce bâtiment d'activité indépendant de 3 250 m², dont environ 1 000 m² de bureaux et locaux sociaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, des autoroutes A42 et A43, et des transports en commun (bus C17, C3, C8 et tramways T1, T4). Le local dispose de nombreuses places de parking, d'un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, ainsi que d'une cour de déchargement sécurisée par un portail automatique. Les espaces de bureaux sont équipés de vestiaires, sanitaires, arrivées téléphoniques, local informatique, archives, climatisation partielle et carrelage. Côté activité, le bâtiment propose chauffage au gaz par aérotherme, panneaux photovoltaïques, puissance électrique de 80 kVA, portes sectionnelles électriques, isolation, trappe de désenfumage, charpente métallique, sol goudron et toiture bac acier multicouches. Hauteur libre sous poutre de 6 m et deux portes à quai renforcent la fonctionnalité de ce bien idéalement situé. Bâtiment indépendant Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique 40 places de stationnement Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Alarme Local informatique Plinthes périphériques Archives Climatisation dans bureaux Sol carrelage Chauffage gaz par aérotherme Panneaux photovoltaïques sur toitures Puissance électrique 80 kVA Portes sectionnelles normales Portes sectionnelles électriques Isolation Trappe de désenfumage Structure agglo Charpente métallique Sol goudron Couverture bac acier Couverture multicouches Hauteur libre sous poutre 6 m Nombre de portes à quai 2 Situation/Transports : Bus C17 Bus C3 Bus C8 Tramway T1 Tramway T4 Boulevard périphérique Laurent Bonnevay Autoroute A42 Autoroute A43 Aéroport Lyon Saint Exupéry Gare SNCF Part Dieu Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC