Bureau et espace de travail 250 m² à louer à Angers

BUREAUX EN L'ETAT OU RÉNOVÉS SAINT-SERGE BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble dont le Hall a fait l'objet d'une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec stationnement en sous-sol. Les bureaux sont répartis sur 5 niveaux : possibilité de louer en l'état , ou rénovés (loyer annuel HT HC : 182 /m²). Rénovation : La possibilité de rénovation inclut une remise à nu complète des plateaux, nouveaux sols et plafonds, refonte complète de la CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité. Les plateaux ainsi rénovés seront livrés aménagés non cloisonnés. Durée de rénovation de plateaux : 6 à 8 mois. En l'état : Cloisonnement amovible Faux-plafond dalles avec éclairage intégré Réseau RJ 45 en place / plinthes techniques périphériques Pour l'ensemble du bâtiment : Hall d'accueil et cage d'ascenseur modernisés Douches et vestiaires en RDC Accès par badge et vidéosurveillance Sanitaires PMR Châssis ouvrant à la française avec stores intégrés GTC neuve, pour une optimisation énergétique Parking privatif en sous-sol dont plusieurs places équipées de bornes de rechargement Les futurs occupants bénéficieront d'une belle terrasse aménagée et mutualisée. Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine. Un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs !