Bureau et espace de travail 134 m² à louer à Paris

Location Bureaux Paris 10 Atypique Verrière Climatisation Réversible Bonne Nouvelle Poissonnière BNP Paribas Real Estate vous propose à la location au coeur du 10e, des surfaces atypiques de bureaux à louer. Le local en rdc au style "loft/atelier" bénéficiera d'une remise en peinture complète et d'une remise en état du sol. L'aménagement actuel permettra au futur preneur d'accueillir jusqu'à 80 postes de travail et disposera d'environ 7 salles de réunion en sous-sol. Une grande cuisine équipée/espace détente accompagne cette offre d'exception. Nous avons également une belle surface traversante au R+2 d'environ 134 m² dans un esprit loft avec belle hauteur (3,20 m). Services et Prestations : Immeuble en cours de ravalement Parties communes en état d'usage Gardien Surface 568 m² : Double accès au local Verrière Mur végétal Plancher de verre Parquet massif au sol Un open space en rdc d'une capacité de 80 postes 4 espaces en open space de 80 postes au total, 7 salles de réunion (10p, 4x6p, 2x5p) , 1 espace cuisine tout équipé, Espace cuisine Climatisation réversible dans tous les espaces avec commande indépendante dans les salles de réunion Surface rénovée Belle hauteur sous plafond Climatisation double flux Parkings vélos dans la cour Bail commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire 12/24/36 mois Loyer annuel : 280 000 /an HT HC Provisions pour charges : 16 460,04/an HT Impôt foncier : 11 359/an HT (2025) Taxe bureaux : 14 148/an HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. GAPD à prévoir Loyer payable par trimestre d'avance Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Surface 134 m² : Grand open space (cloisonnable) Une grande salle de réunion sur cour 2 sanitaires Une kitchenette Hauteur sous plafond : entre 2,85 m et 3,20 m Parkings vélos dans la cour Bail commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire 12/24/36 mois Loyer annuel : 600/m²/an HT HC en bail commercial ou 630/m²/an HT HC en bail dérogatoire Provisions pour charges : 6 610/an HT (2025) Impôt foncier : 4 435/an HT (2025) Taxe bureaux : 26,11/m²/an HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. GAPD à prévoir Loyer payable par trimestre d'avance Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Desserte : - "Poissonnière" : métro lignes 7 - "Bonne Nouvelle" métro lignes 8 et 9 - "Gare de l'Est" : ligne 4,5 et 7 Contact pour organiser une visite : Quentin Thoré 07 85 63 05 18 01 72 37 29 55 quentin.thore@realestate.bnpparibas Métro : "Bonne Nouvelle" lignes 8 et 9 800 m Métro : M7 "Poissonnière" 220 m RER : B Gare : Gare de l'Est 1 km Etat de l'immeuble : Etat d'usage Parking(s) : Oui Distribution chauffage : Réversible Complexe Salle de réunion : 8/9 salles Autre élément : Gardien Autre élément : Fibre optique Salle informatique : Baie de brassage Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Sol bureaux : Parquet Massif Sanitaire(s) : 6 Privatif(s) Autre élément bureau : Verrière Autre élément bureau : 80 postes de travail au RDC Autre élément bureau : Possibilité de rachat du mobilier Sécurité : Gardiennage