Bureau et espace de travail 280 m² à louer à Valbonne

CLARA : site sécurisé au coeur de Sophia Antipolis Le site CLARA propose des bureaux à louer à Sophia Antipolis au sein de deux bâtiments indépendants implantés sur une colline dominant la technopole. L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant et sécurisé. Une rénovation des halls et plateaux est prévue, avec des surfaces adaptables aux besoins des entreprises. Les charges incluent le CVC, assurant une bonne lisibilité budgétaire. OLBUR2115419 LOCATION BUREAUX SOPHIA ANTIPOLIS CLARA Ce site propose deux bâtiments indépendants situés sur une colline dominant la technopole de Sophia Antipolis. Cet immeuble clôturé offre des bureaux aux prestations qualitatives avec de beaux espaces verts, une grande terrasse et une aire de pique-nique. Disposant d'un accès privilégié et de nombreux parkings, ces bureaux garantissent un cadre de travail idéal. Code du travail Climatisation par système à pompe à chaleur Grande terrasse Espace pique-nique Site sécurisé Fenêtres : trame de 1,35 m avec ouvrant Cloisons amovibles Faux-plafond en dalles minérales Hauteur sous-plafond : 2,55 m Revêtement mural : peinture Éclairage bureaux : luminaires encastrés Sol bureaux : moquette Sanitaires sur paliers à chaque étage Détecteurs de luminosité Profondeur de plateau : 11,50 m Moquette en dalles Double vitrage A proximité : Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn Autoroute A8 à 10 mn Gare SNCF d'Antibes à 18 mn Bus : Arrêt Garbejaire Desserte routière : A8 Antibes Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 mn Gare : Antibes Catégorie ERP : 5 ERP 5 possible - bât B a été ERP3 type R 332 publics Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Rénové Parking(s) : 153 Places capacitaire 1/24 m² IGH / Code du travail : Code du travail Source chauffage : Electrique Distribution chauffage : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Restauration : Le Bistro By Nautipolis à 100 m Espace bien-être : dans Nautipolis Fitness : à 2 pas Terrasses - jardins : 435 m² pour le bât A + aires de pique-nique Enseignes à proximité : Nautipolis Environnement de proximité : tertiaire Autre élément : paiement des loyer par prélèvement Autre élément : Durée de préavis du congé : 9 mois Groupe Electrogène : 1 groupe pour les deux bâtiments Hall d'accueil : Indépendant 1 par bâtiment Fenêtres : Double vitrage Trame de façade : un ouvrant toutes les 3 trames Aménagement des bureaux : cloisons amovibles Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED avec détecteurs de luminosité Sol bureaux : Moquette en dalle Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Douche(s) : à confirmer Autre élément bureau : profondeur plateau : 15,50 m