Bureau et espace de travail 195 m² à louer à Paris

EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUES LOCAUX CLIMATISES PROCHE ST LAZARE - Dans un immeuble d'angle haussmannien bénéficiant de parties communes de qualité, votre consultant expert vous propose à la location une surface de bureaux très lumineuse en étage élevé avec une vue dégagée sur le Square d'Estienne d'Orves AMENAGEMENT ET PRESTATIONS : - Surface aménagée en 1 entrée, 1 espace ouvert, 2 bureaux, 2 salles de réunion dont 1 petite, 1 espace cuisine et sanitaires - Locaux en très bon état - Climatisation - Belle hauteur sous plafond - Parquet, moulures, cheminées - Locaux en étage élevé et lumineux (exposé sud) avec vue dégagée sur le Square d'Estienne d'Orves - Fibre optique - Chauffage individuel au gaz - Câblage informatique existant - Double vitrage - Contrôles d'accès - Parties communes de très bon standing - CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES : - Type de bail : 3-6-9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC - Taxe foncière : 7.49 € /m²/an - Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an - Indexation annuelle selon indice ILAT - Paiement trimestriellement d'avance - Fiscalité : T.V.A. - Frais de rédaction d'acte : à prévoir - Les charges incluent les frais de gestion, la taxe foncier, TEOM\n Le mobilier peut être récupéré