Bureau et espace de travail 700 m² à louer à Paris

votre consultant expert vous propose à la location deux immeubles indépendants ERP, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Situés dans un quartier vivant du 18ème arrondissement, à proximité des lignes de métros et tramway, ces locaux sont idéaux pour accueillir du public et développer vos activités dans un cadre accessible. AMENAGEMENT ET PRESTATIONS : - Deux immeubles indépendants de bureaux en duplex (RDC + 1er étage) offrant une grande flexibilité d'aménagement - Les locaux sont en excellent état et aménagés en un mixte open-space / bureaux cloisonnés - Faux-plafond / moquette / parquet dans les couloirs de circulation - Pierre apparente - Climatisation réversible / chauffage individuel électrique - Câblage informatique du précédent locataire / baie de brassage / salle informatique climatisée - Locaux PMR - ERP envisageable - Monte-charge - Cour privative (possibilité de stationner deux véhicules) - Rideau métallique automatisé / télésurveillance - CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES : - Type de bail : 3-6-9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC - Taxe foncière : 10 € /m²/an - Taxe bureaux : 21.7 € /m²/an - Indexation annuelle selon indice ILAT - Paiement trimestriellement d'avance - Fiscalité : T.V.A. - Les charges incluent l'impôt foncier, la taxe balayage, l'eau et l'assurance