Bureau et espace de travail 653 m² à louer à Paris

COEUR 11ème ARRONDISSEMENT - SECTEUR BELLEVILLE - Dans un bel immeuble indépendant en R+2 en fond de cour situé au pied du métro, votre consultant expert vous propose à la location une surface climatisée et rationnelle de bureaux AMENAGEMENT ET PRESTATIONS : - Immeuble sur cour de bureaux indépendant (en R+2) aménagé en espaces cloisonnés / open space - Cafétéria aménagée - Locaux atypiques en bon état - poutres apparentes - Sol PVC / faux-plafond - Climatisation réversible - Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer) - local technique - Ascenseur desservant les différents niveaux - Accès PMR / ERP à étudier - Cour à jouissance privative d'environ 96m² - Contrôle d'accès - Fibre optique - Idéal pour associations / centres de formations / écoles - CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES : - Type de bail : Dérogatoire - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC - Taxe foncière : 14.55 € /m²/an - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Indexation annuelle selon indice ILAT - Paiement trimestriellement d'avance - Fiscalité : exonération de T.V.A. - Bail dérogatoire d'un an