Bureau et espace de travail 230 m² à louer à Billère

vous propose à la location des bureaux de qualité situés à Billère, aux portes de Pau, au sein d'un immeuble exclusivement dédié aux professionnels. Idéalement implantés sur la route de Bayonne, à l'intersection stratégique de la rocade D834 (Lons), les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers : 5 minutes du centre-ville de Pau et moins de 10 minutes des autoroutes A64/A65. Immeuble livré en 2007, idéal pour professions libérales, services, ou sociétés à la recherche d'un environnement de travail qualitatif et facilement accessible. CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE : Surface totale : environ 200 m², au 1er étage (avec ascenseur) Configuration actuelle : Hall d'entrée avec espace d'attente Bureau d'accueil 7 bureaux/salles de réunion (de 14 à 30 m²) Espaces extérieurs privatifs (terrasses) Salle de repos/cuisine (9 m²) Sanitaires Sous-sol : 2 lots d'archives (environ 30 m²) Climatisation réversible – VMC double flux – Fibre optique Totems extérieurs visibles depuis les axes D834 / route de Bayonne Copropriété sécurisée – Parking commun Chiffres clés : Loyer annuel HT-HC : 29 000 € Taxe foncière : 3 097 € (base 2023) Honoraires en sus : 6 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur. Réf : 7939FL « ».