Bureau et espace de travail 862 m² à louer à Paris

Bienvenue dans l'élégance de l'immobilier au coeur du dynamique secteur du 10ème arrondissement ! Découvrez avec votre consultant expert une opportunité unique à la location : des espaces de bureaux flexibles au style industriel, répartis sur plusieurs niveaux et offrant deux accès indépendants sur rue AMENAGEMENT ET PRESTATIONS : - Surface rénovée "plug and play" - matériaux haut de gamme - Locaux calmes et climatisés - style industriel - Sous-sol pouvant servir de salle de réunion / pavés de verre éclairant le sous-sol - Belle hauteur-sous-plafond > 4m - Câblage informatique catégorie 6 - Verrière neuve coupe feu avec système automatique de désenfumage - Climatisation réversible et CTA - Espaces extérieurs privatifs (patio de 9m² environ en rez-de-chaussée et terrasse de 9m² environ au 2ème étage) - Ascenseur - Fibre optique - Double accès privatif / issue de secours - Double adresse avec le 6 bis rue Chaudron - CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES : - Type de bail : 3 - 6 - 9 ans ou dérogatoire - Taxe foncière : 15 € /m²/an - Indexation annuelle selon l'indice ILAT - Paiement trimestriellement d'avance - Fiscalité : T.V.A. - Les charges de copropriété s'élèvent à 8 852 € HT / an pour le bâtiment Faubourg Saint - Martin et à 2 431 € HT / an pour le bâtiment Chaudron.