Bureau et espace de travail 570 m² à louer à Paris

votre consultant expert vous propose à la location des surfaces de bureaux modulables, en coeur d'un immeuble tertiaire calme donnant sur cour, à deux pas de la Porte Dorée et du bois de Vincennes. Cet espace lumineux et flexible, idéal pour start-ups, favorise l'innovation et la collaboration.Avec un accès immédiat au métro 8 et aux lignes de bus, vos équipes bénéficient d'une vraie fluidité de déplacement. AMENAGEMENT ET PRESTATIONS : - Locaux flexibles et aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés pour les 5ème et 6ème étages - Les locaux seront livrés curés en espace ouvert par le Bailleur pour le 4ème étage - Coin cuisine / espace détente - Plateau lumineux et traversant - Grande souplesse d'aménagement - Faux-plafond / sol PVC - Chauffage collectif au gaz - Câblage informatique RJ45 de l'ancien locataire (à auditer) - Fibre optique - Sanitaires H/F - Contrôle d'accès - Gardien - CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES : - Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC - Taxe foncière : 23 € /m²/an - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Indexation annuelle selon indice ILAT - Paiement trimestriellement d'avance - Fiscalité : T.V.A. - Frais de rédaction d'acte : A prévoir - La taxe foncière comprend la taxe sur les bureaux\n Division possible par demi plateau avec couloir commun sur les 5ème et 6ème étages