Bureau et espace de travail 335 m² à louer à Paris

Dans un immeuble haussmannien de bon standing au coeur du QCA, Knight Frank vous propose à la location une surface située au 3e étage de l'immeuble et livrée entièrement rénovée par le bailleur (parquet, peintures, moquette, sanitaires). Les bureaux sont disponibles immédiatement. Les parties communes de l'immeuble vont faire l'objet d'un embellissement à la fin de l'année. La surface est parfaitement adaptée pour un aménagement mixte open-space/bureaux cloisonnés, dispose d'une climatisation réversible, d'un bon capacitaire, d'une bonne hauteur sous-plafond et d'une belle luminosité. L'immeuble est situé à toute proximité des métros Miromesnil (lignes 9 et 13), Saint-Augustin (ligne 9) et de la Gare Saint-Lazare. Décloisonnement au maximum avec conservation des bureaux haussmanniens côté Boulevard Moitié gauche parquet, moitié droite moquette Technique : changement intégral de la CVC et du courant fort Menuiseries : changement en totalité Façade : ravalement qui aura lieu à la fin des travaux cotés cour et rue Pas d'accessibilité PMR Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 21 €/m²/an Taxe foncière : 35 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur