Location Local commercial Nice (06) 500 m²
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Commerce 440 m² à louer à Nice
Loyer mensuel
€13,500
Loyer au m²
€31
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
440 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
NICE secteur Garibaldi - Jean Jaurès - Boulevard Risso - Notre cabinet vous présente un très beau LOCAL COMMERCIAL de 440 m² intégralement en RDC dans un état impeccable - Sur un axe très passant bénéficiant d'une forte visibilité - Face coulée Verte - Proche Place Garibaldi.Gros potentiel - Gros linéaire vitrine de + de 10 m - Sécurisé - Composée d'une zone commerciale, de wc, d'un vestiaire, d'une zone de réserve stockage. Bon état général - Bail commercial de 3-6-9 ans neuf à destination de l'activité du preneur - Toutes activités possibles sauf nuisances et activités nécessitant un conduit d'exaction des fumées - Loyer Sans TVA annuel de 162.000€ HT HC - Règlement par trimestre - Dépôt de Garantie 2 tristre de loyer - Charges annuelles 4.800€ - Taxe foncière 8.220€ - Frais de rédaction de bail HT 1.500€ - TVA sur frais de rédaction 300€ - Honoraires d'agence 2 mois de loyer HT + TVA. NOUS CONTACTER
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