Local d’activité et entrepôt 170 m² à louer à Eysines

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€1,700

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

170 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Eysines

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Description

LOCATION D'ENTREPÔTS & LOCAUX D'ACTIVITÉ - MÉRIGNAC (33) Sans frais d'agence - Location directe propriétaire. 📍 138 Avenue des Marronniers, 33700 MÉRIGNAC ⸻ 🔹 Descriptif Local neuf et moderne, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Surface totale : 170 m², répartis sur 2 niveaux : • RDC : 85 m² • Bureau climatisé (12 m²) • WC privatif (1,55 m²) avec cumulus • Salle d'eau (2 m²) avec meuble vasque + douche • Kitchenette équipée (2 m²) : frigo TOP, micro-ondes, meuble haut • Atelier (66,5 m²) • Étage : 85 m² plateau vide aménageable avec une charge maximale : 200 kg/m² ⸻ 🔹 Aménagements privatifs • Bureau climatisé • WC privatif + douche + salle d'eau • Kitchenette équipée (frigo top, micro-ondes) • Porte sectionnelle électrique (3 m x 3 m) • Robinet & prise extérieurs • Places de parking privatives ⸻ 🔹 Caractéristiques techniques • Climatisation réversible • Locaux lumineux (huisseries double vitrage) • Bureau cloisonné + câblage RJ45 • Immeuble moderne bardé • Site clos + portail d'accès sécurisé ⸻ 🔹 Équipements communs • Tableau électrique triphasé • Baie informatique équipée • 4 caméras de sécurité (système Giga Média) • Cumulus électrique • Éclairage LED • Multiples prises électriques & RJ45 ⸻ 🌍 Accessibilité • À proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport de Bordeaux • Bus Marronniers à 150 m - lignes 1, 26, 51, 423 • Stationnement sécurisé + accès véhicules facilité ⸻ 💡 Points forts • Locaux neufs et modernes • Sanitaires & bureau privatifs • Climatisation réversible • Site clos, accès sécurisé & vidéosurveillance • Stationnement privatif • Sans frais d'agence - location directe SCI ⸻ 💰 Conditions de location • Loyer : 1 600 € HT / mois • Charges : 100 € HT / mois • Loyer charges comprises : 1 700 € HT / mois • Bail : 3/6/9 ans ⚡ Électricité, eau et internet : à la charge du locataire preneur, via contrats souscrits auprès des prestataires de son choix. ⸻ 📞 Contact : via la messagerie Leboncoin pour plus d'informations et organiser une visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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