Bureau et espace de travail 17 m² à louer à Fleury-sur-Orne

Disponible immédiatement un bureau de 16,68 m2 pour un loyer mensuel de 330 euros HT + TVA + charges. Disponible immédiatement un bureau dit « de direction », d'une surface totale de 23,25m2 pour un loyer mensuel HT de 575 euros HT + TVA + charges. Ce bureau de standing se situe dans un angle du bâtiment. Très bien isolé sur le plan thermique et phonique, le bureau est équipé d'un vidéo projecteur ainsi que d'un écran de projection qui s'enroule (se range) dans le plafond. Disponible à compter de fin août 2026 : un bureau de 17,05 m2 pour un loyer mensuel de 340 euros HT + TVA + charges. L'immeuble de bureaux comporte notamment 22 bureaux de plein pied pour 42 places de parking (près de deux fois la norme de constructions). A proximité des autoroutes A13 et A84, l'immeuble est situé le long du périphérique sud, avec accès rapide à périphérique (sans aucun feu tricolore), dans la zone d'activité de FLEURY SUR ORNE (près de CAEN), avenue des Digues, Voie Narcisse (près de la zone IKEA). Chaque bureau est équipé de 2 ou 3 prises RJ 45 permettant le branchement d'ordinateur(s) (relié(s) au réseau internet), d'un téléphone numérique. Présence d'une baie de brassage permettant de mettre en réseau plusieurs bureaux d'une même entité locatrice. Deux espaces communs : espace café permettant le réchauffage de déjeuners, ainsi qu'un espace salle d'attente. Pour information, débit Fibre : En réception : 285 Mbps En émission : 304 Mbps Bail : Bail professionnel ou civil 6 ans, résiliable à tout moment avec durée de préavis de 6 mois. Dépôt de garantie : Deux mois de loyer H.T., non productif d'intérêts. Indexation : Ré-indexation annuelle du loyer en fonction du dernier indice ILAT connu à la date anniversaire de la prise d'effet du bail. Charges locatives : Les charges locatives comprennent tout ce qui concoure au bon fonctionnement de l'immeuble, compris le ménage et la taxe foncière, à l'exception du clos et du couvert qui restent à la charge du propriétaire. Les charges locatives sont réparties entre les différents locataires suivant la règle des millièmes (mètres carrés affectés). Classe énergie (effectuée le 05/04/2019) : DPE : C GES : B Le système de production de chauffage est la pompe à chaleur, dont le relais est pris par une chaudière gaz lorsque la température est inférieure à 5° (optimisation du système de chauffe réduisant le coût de l'énergie). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9% du montant du loyer H.T. Prix moyens des énergies indexées sur l'année (abonnements compris). Modalités de paiement : Dépôt de garantie : versement à la signature du bail, le réajustement lié à la ré-indexation au premier mois de la ré-indexation. Loyer : paiement mensuel le 1ier de chaque mois, par exemple le loyer dû au titre du mois de janvier est à payer le 1ier janvier par virement bancaire ou prélèvement. Charges locatives : Appel par acompte mensuel (23% du loyer), le premier jour du mois, et régularisation en + ou en - après reddition des comptes annuels).