Location Local d’activité Tremblay-en-France (93) 254 m²
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Local d’activité et entrepôt 233 m² à louer à Tremblay-en-France
Loyer mensuel
€1,748
Loyer au m²
€8
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
233 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Tremblay-en-France
Description
Idéalement situé au 13 rue de la Perdrix, au sein du pôle d'affaires international PARIS NORD 2, découvrez un ensemble immobilier fonctionnel de 1 508 m² divisibles dès 233 m². Ce site bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'entrée du parc et du Restaurant Inter-Entreprises (RIE), offrant un cadre de travail paysager de qualité supérieure. Sa connectivité multimodale exceptionnelle est assurée par les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que par le RER B station « Parc des Expositions », la Gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus régulières. Choisir l'immeuble Sitelles, c'est implanter votre activité au carrefour des flux mondiaux de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle, garantissant une efficacité opérationnelle maximale pour vos besoins de stockage, laboratoires ou services tertiaires au nord de Paris.
Ce bâtiment polyvalent propose des surfaces d'activité et de bureaux avec entrées indépendantes, répondant aux exigences techniques les plus strictes. La zone d'activité se distingue par une hauteur libre sous plafond (HSP) généreuse de 6,50 mètres et un dallage industriel à haute résistance supportant une charge au sol de 5 tonnes par mètre carré, configuration optimale pour le stockage lourd ou la production industrielle. L'accès logistique est facilité par une entrée de plain-pied, tandis que le confort thermique est assuré par un système performant d'aérothermes. La partie bureaux offre un cadre de travail soigné avec faux plafonds en dalles minérales, assurant une isolation acoustique de qualité. Pour le confort de vos collaborateurs, le site dispose de nombreuses places de parking extérieures proposées à 300 euros/unité/an/HT/HC. Grâce à sa modularité exceptionnelle dès 233 m², cette offre constitue une solution immobilière flexible et sécurisée au sein de l'un des parcs d'affaires les plus dynamiques du Grand Paris, valorisant durablement votre image de marque auprès de vos partenaires internationaux.
Restaurant inter-entreprises
Entrée indépendante
Faux plafond en dalle minérale
1 accès de plain pied
HSP : 6,50 m
Résistance au sol : 5 T/m²
Chauffage aérothermes
Parkings extérieur : 300 euros/U/an/HT/HC
Surface RDC : 917,5 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Gare TGV
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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