Local d’activité et entrepôt 480 m² à louer à Saint-Denis

Au coeur de la ZI du Chaudron, très belle opportunité d'implantation commerciale dans un quartier très dynamique. Que vous soyez dans le domaine de l'automobile, la vente de matériel spécialisé, ou encore l'équipement de la maison, vous gagnerez en visibilité en installant votre activité dans ce local. ** AMENAGEMENTS ** Bel immeuble situé en plein coeur de la ZI du Chaudron Idéal pour magasins spécialisés ou ateliers mécaniques Possibilité de créer un beau show-room 6 baies vitrées donnant sur cour pour une belle luminosité naturelle 2 baies vitrées donnant sur la rue Edouard Manès, artère principale de la ZI du Chaudron pour présentation de produits en vitrines par exemple 2 ouvertures métalliques manuelles sans vitrines donnant sur la rue Edouard Manès, remplaçables par des baies vitrées protégées par rideaux métalliques automatiques Porte d'entrée vitrée à double battants dédiée aux piétons côté rue Lislet Geoffroy Stockage avec 2 portes à rideaux métalliques à ouverture automatique Capacité de 576 emplacements de palettes standards Europe 800*1200 La partie stockage est équipée en éclairages et trappes de désenfumage 1 accès indépendant donnant sur une cour privative bétonnée avec rampe d'accès côté rue Lislet Geoffroy 1 cour bitumée, côté rue Lislet Geoffroy Les cours sont fermées par des portails manuels à barreaudage vertical Surface RDC : 480 m² Nbr de portes plain pied : 2 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC ** SURFACES ** 480 m² non divisibles Surface min : 480 m² Surface max : 480 m² ** LOTS ** -------------------- Etage : RDC Bâtiment : 2 Type : Activités Surface : 480 m² Disponibilité : 1er octobre 2026 Loyer : 16 m²/mois HT HC Charge loyer : 120 mois HT Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Bail : 3-6-9 ans Révision annuelle : INSEE ILC Loyer global : 92 160 /an HT HC