Local d’activité et entrepôt 605 m² à louer à Marseille

Cession Pme il y a 4 sem

Loyer mensuel

€5,546

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

605 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

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Description

Nous vous proposons la location de ce local d'activité ou Entrepôt avec bureaux lumineux à louer situés à Marseille 13014. Ses principaux atouts sont une grande hauteur sous-toiture, bureaux très lumineux et bien équipés, accessibilité aisée, parking privé, accès semi et PL, bâtiment neuf indépendant sécurisé par portail électrique. Accessibilité : Bus, Autoroutes A7 et A57, parking privé Descriptif : Ce local d'activité ou entrepôt à l'état neuf totalise 605m² dont 170m² de bureaux très lumineux : - Espace de stockage ou activité : 435m² - Hauteur sous plafond : 6,6m, - Accès par porte sectionnelle électrique de 4m x 3,5m (H x L), - Toiture isolée, structure métallique et bardage, sol goudron, puits de lumière, - Bureaux, sanitaires/vestiaires, locaux sociaux en rdc : 85m², - Bureaux lumineux en open-space au 1er étage : 85m², - Baie de brassage, câblage informatique, climatisation, - 5 places de parking réservées, - Accès PL, et semi, - Bâtiment neuf (année de construction 2022), - Pas de copropriété, - Disponibilité : Août 2026. Conditions locatives : - Bail commercial 3/6/9 ans, - Loyer mensuel (HC-HT) : 5 546€ soit 66 550€ annuel, - Provision sur taxe foncière mensuelle : 454€ soit 5 445€ annuel, - Provision sur charges mensuelle : 504€ soit 6 050€ annuel, - Dépôt de garantie : 16 638€ - Honoraires d'agence : 9 982€ HT.

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