Hôtellerie et restauration 20000 m² à louer à Hambye

À louer, ensemble immobilier d'environ 700 m², actuellement discothèque (ERP)fermée depuis quelques mois , située en pleine campagne, sans voisinage immédiat, dans un triangle stratégique entre Villedieu-les-Poêles, Coutances et Saint-Lô. Le site s'étend sur environ 2 hectares de terrain et comprend un petit étang avec cascade, offrant un cadre naturel rare. L'établissement peut soit accueillir un nouveau projet (événementiel, bar lounge, bar à thème, loisirs, sport, bien-être, formation, etc.), soit redevenir une discothèque / lieu festif, le site étant particulièrement adapté à ce type d'activité. Le bâtiment est fonctionnel, avec de grands volumes et une organisation permettant d'exploiter plusieurs espaces de façon indépendante. ⸻ 🔹 Composition de l'ensemble immobilier • ✅ Grande salle principale avec sanitaires, dont toilettes PMR • ✅ Seconde salle donnant sur le plan d'eau, dissociable de la grande salle • ✅ Troisième salle donnant également sur le plan d'eau, actuellement en réserve, avec fort potentiel d'aménagement • ✅ Pièce indépendante à usage de bureau ⸻ 🔹 Caractéristiques principales • Surface bâtie totale : ~700 m² • Terrain : ~2 hectares • Ancienne discothèque / ERP • Site isolé, sans voisinage immédiat • Étang avec cascade • Accès facile + stationnement possible • Volumes modulables • Propriétaire ouvert à adaptation selon projet ⸻ 🔹 Usages idéaux (non exhaustif) • Discothèque / club / lieu festif • Salle événementielle / mariages / réceptions / séminaires • Loisirs indoor & outdoor • Salle de sport spécialisée / centre d'entraînement • Centre de bien-être / retraites / stages • Centre de formation • Projet hybride ⸻ 🔹 Conditions • Location commerciale • Loyer attractif à définir selon projet • Bail en location gérance ou autre • Étude de tout projet sérieux ⸻ 🔹 Atouts majeurs ✔ Site isolé (idéal activité festive ou événementielle) ✔ Grand terrain exploitable ✔ Cadre naturel différenciant ✔ Espaces dissociables = forte flexibilité d'exploitation ✔ Fort potentiel de rentabilité pour exploitant ⸻ 📞 Contact : Propriétaire direct - informations et visites sur demande.