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Commerce 180 m² à louer à Baie-Mahault

BureauxLocaux il y a 4 mois

Loyer mensuel

€4,050

Loyer au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

180 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Baie-Mahault

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Description

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité sur un des axes les plus dynamiques de Jarry. Nous commercialisons un local de 180 m² entièrement refait à neuf, situé en deuxième ligne de la Voie Verte, offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale et efficacité logistique. Ce local de plain-pied a été conçu pour maximiser votre confort opérationnel : Visibilité & Lumière : Doté d'une très grande vitrine, l'espace est extrêmement lumineux. C'est le cadre idéal pour un showroom, une surface de vente ou des bureaux. Accessibilité Logistique : En plus de l'accès piéton, le local dispose d'un grand rideau métallique sécurisé permettant l'entrée directe de véhicules ou la réception facilitée de marchandises/palettes. État Exceptionnel : Entièrement refait à neuf, le local est livré prêt à être aménagé selon votre cahier des charges. Confort Client : Situé dans une zone très facile d'accès avec un parking dédié. Bénéficiez de la puissance de flux de la Voie Verte tout en profitant d'un accès facilité par sa position en deuxième ligne. Votre enseigne reste visible et accessible au coeur de l'activité de la zone. Le dynamisme du secteur est porté par un environnement mixte (bureaux, commerces) et la proximité immédiate d'acteurs clés, notamment un garage automobile situé juste à côté, générant un flux de passage qualifié et régulier. CONDITIONS DE LOCATION Surface totale : 180 m² (Plain-pied) Loyer mensuel : 4 050 € HT/HC Provisions sur charges : 540 € HT / mois Dépôt de garantie : 8 100 € (2 mois de loyer HT) État : Rénové à neuf / Prêt à l'usage Ce local 'hybride' (Showroom + Atelier/Stockage) dans cet état de finition est une offre rare sur cet axe. À visiter sans tarder. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Référent Stratégique B2B - Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 - Pointe à Pitre Honoraires de 7 290 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 540 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 100 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

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Note globale

Sécurité

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