Hôtellerie et restauration 250 m² à louer à Bergerac

Local Commercial en emplacement n°1 à Louer 250 m² de Surface Commerciale Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre une surface commerciale de 200 m², complétée par 50 m² de réserves au S/S, une cuisine de 30 m² et 100 m² d'espace extérieur, parfait pour des événements ou une extension de votre activité. Ce local, en excellent état, dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un système d'extraction de 40 mm, et de fenêtres en aluminium avec double vitrage. Conforme aux normes ERP et PMR, il est équipé de sanitaires et d'un logement de fonction de 200 m², offrant un confort supplémentaire. Anciennement bar-brasserie. Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace bien aménagé, avec une vitrine linéaire de 13 m pour attirer l'attention des passants. Le parking commun sur la place centrale facilite l'accès pour vos clients et employés, cette place est composée de plusieurs commerces ( boulangerie, coiffeur, agences immobilières, alimentation, etc...) A proximité, vous trouverez des commerces, mairie, musée, cinéma. Loyer : 4000 €.HT/Mois. Charges : 100 €.HT/Mois TF incluse. Dépôt de garantie : Un mois de loyer HT. Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. N'hésitez pas à me contacter au 06.03.92.73.82 PASCAL LAUBIN Mail : pascallaubin75@gmail.com Référence du bien : LP438 Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr