Commerce 1128 m² à louer à Saint-Leu

Opportunité à saisir - Rare - ZAC Portail - Emplacement exceptionnel - Locaux commerciaux à louer sans pas de porte. A visiter rapidement Situation : Au coeur de la zone commerciale du Portail ** AMENAGEMENTS ** Dans un ensemble commercial, magnifique espace de vente d'environ 668 m2 au RDC et mezzanine de 460 m2 à usage de stockage. 2 sanitaires avec lave-mains. Résistance de la dalle en mezzanine : 350 kg/m2. L'ensemble est climatisé et câblé. Beau linéaire de vitrine. Entrée par porte automatique à double battants. Issue de secours et rideau métallique électrique côté cour arrière. Aire de dépotage des containers à l'arrière du bâtiment. Parking commun de 207 places en sous-sol et 71 places en extérieur pour la clientèle. Nombreux emplacements pour enseignes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Surface RDC : 668,27 m² Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC ** SURFACES ** 1 128 m² non divisibles Surface min : 1128,27 m² Surface max : 1128,27 m² ** LOTS ** -------------------- Etage : RDC Bâtiment : Type : Locaux Commerciaux Surface : 668.27 m² Disponibilité : Immédiate Honoraires : A la charge du Preneur 8 % HT du loyer annuel HT HC Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux -------------------- Etage : Mezzanine Bâtiment : Type : Stockage Surface : 460 m² Disponibilité : Immédiate Honoraires : A la charge du Preneur 8 % HT du loyer annuel HT HC Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux -------------------- Etage : Total Cellule B4 Bâtiment : Type : Locaux Commerciaux Surface : 1128.27 m² Disponibilité : Immédiate Loyer : 12.41€ HT/HC/m²/mois Charge loyer : 1406.69 /mois HT Honoraires : A la charge du Preneur 8 % HT du loyer annuel HT HC Bail : 3-6-9 ans Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux Loyer global : 168 000€ HT/HC/an