Commerce 2 pièces 80 m² à louer à Saint-Pierre

Local commercial à louer en Centre-Ville de Saint-Pierre, idéalement placé avec vitrines donnant sur la rue des Bons Enfants. A visiter rapidement ! Situation : Aéroport Aéroport PIERREFONDS à 15 minutes Route RN3 et RN1 à 5 minutes Bus Réseau Alternéo Lignes 1, 2, 3, 4, 6, 7 arrêt "Les bons enfants" ** AMENAGEMENTS ** Situé dans un immeuble à l'angle de la rue Caumont et de la rue des Bons Enfants, ce local bénéficie d'un très bon emplacement. Il offre près de 5 mètres linéaires de vitrine et une belle hauteur sous plafond, avec une entrée directe depuis la rue des Bons Enfants. Un accès secondaire à l'arrière est prévu pour le personnel. Le local comprend : -Un espace d'accueil lumineux avec vitrines, sécurisées par des rideaux métalliques électriques, -Deux pièces d'appoint, -Un sanitaire, -Une remise. Il est entièrement équipé pour une installation rapide : -Éclairage par spots et panneaux LED, -Système de climatisation, -Faux plafond en dalles minérales, -Revêtement de sol en parquet. Une place de stationnement privative est incluse dans un espace sécurisé, accessible via un portail électrique à digicode. Stationnements et parking publics sont également à proximité du lieu. Voisinage dynamique avec des enseignes telles que ISHOP, Restaurant Les Bons Enfants, M. DONUTS, ILOT BABY SPA... Activités interdites : CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants) Surface RDC : 80,6 m² Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC ** SURFACES ** 80,6 m² Surface min : 80,6 m² Surface max : 80,6 m² ** LOTS ** -------------------- Etage : RDC Bâtiment : Type : Locaux Commerciaux Surface : 80.6 m² Disponibilité : Immédiate Loyer : 16.76 m²/mois HT HC Charge loyer : 35 mois Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Bail : 3-6-9 ans Révision annuelle : INSEE ILC Loyer global : 16 212 /an HT HC