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Commerce 110 m² à louer à Avignon

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€1,500

Loyer au m²

€14

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

110 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Vaucluse

Ville

Avignon

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Description

Surface de 110m2 sur deux niveaux + cave + 3 places de parking sécurisées privatives, idéalement situé à AVIGNON à 5mn des remparts et la rocade Possibilité de décloisonnement intérieur. Climatisation + cablage réseau Local prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir Activités idéales : Commerces de proximité, bureaux, activités libérales... Atouts majeurs : - 35m linéaire de vitrines sur rue au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant une visibilité optimale - Quartier en développement, avec flux piétonnier croissant à proximité immédiate d'un grand centre médical (médecins, kinés, orthoptistes, chiropracteurs , infirmières, diététiciennes, podologue....) - Accès immédiat au tramway Un historique rassurant : En 45 ans d'existence, ce local n'a connu que deux occupants (ancienne pharmacie puis vente d'articles funéraires) et deux propriétaires. Aucun turn-over, aucune instabilité. Une longévité commerciale qui témoigne de la pérennité, de la confiance du voisinage, et d'un emplacement stratégique. Une opportunité rare dans un secteur dynamique, avec une clientèle déjà présente et un emplacement de premier choix. Dispositions locatives : - Loyer HT mensuel 1500 € - Provisions sur charges HT mensuelles 250 € (chauffage, eau, entretien) - Caution 2 mois de loyer Possibilité HT ou TTC en fonction de votre statut fiscal.

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Note globale

Sécurité

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