Commerce 234 m² à louer à Marignane

Local commercial d'exception – Emplacement stratégique à Marignane ! Situé au pied d'un rond-point très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux permanent de véhicules. Un emplacement rare, idéal pour développer uneactivité ayant besoin d'être vue ! À seulement quelques mètres de l'avenue du 8 Mai 1945, l'un des axes routiers majeurs de Marignane, le bien profite d'un accès rapide vers les communes voisines, les zones d'activités, et les autoroutes. Local commercial – 234 m² Grande vitrine en façade Porte plain-pied + rideau électrique Carrelage au sol, murs blancs, bonne luminosité 1 sanitaire, compteur électrique, eau, internet Issue de secours Alarme installée 3 places de parking privatives Deux espaces pouvant être loués ensemble ou séparément : Lot 1 – Espace commercial en façade (115 m²)
Loyer : 2 000 € HT HC
Pas-de-porte : 15 000 €
Idéal pour commerce, showroom, activité médicale/paramédicale, service. Lot 2 – Local arrière idéal stockage (environ 119 m²)
Loyer : 1 540 € HT HC
Hors d'eau / hors d'air, sol béton, grande porte métallique.
Possibilité de sous-compteur. Conditions globales (location entière 234 m²) Loyer : 3 000 € HT Pas-de-porte : 15 000 € Disponibilité : immédiate Bail tous commerces Points forts Très forte visibilité – emplacement stratégique Idéal commerces, para-médical, services, agences, showroom Accès facile depuis les grands axes Parking + issue de secours + vitrine + rideau électrique Possibilité de moduler les espaces selon votre activité