Commerce 210 m² à louer à Toulouse

À louer, local commercial idéalement situé au 28 allée Charles de Fitte, axe très recherché de Toulouse, bénéficiant d'un fort flux automobile, garantissant une excellente visibilité et un passage constant. ⸻ 🔹 Description du bien Local d'une superficie d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, comprenant : • 4 bureaux indépendants • 1 salle de réunion • 1 salle de repos avec cuisine • 1 grand hall d'accueil lumineux En complément : • Sous-sol de 90 m² offrant de nombreuses possibilités (bureaux supplémentaires, salle d'archives, stockage...) ⸻ 🔹 Atouts majeurs ✅ Emplacement stratégique sur une artère très passante environ 30 000 véhicules / jour ✅ Visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres (2 grandes baies vitrées) ✅ Quartier dynamique avec commerces, bureaux et flux constant ✅ Facilité d'accès ⸻ 🔹 Conditions locatives • Bail commercial notarié 3/6/9 ans • Loyer mensuel HT : 4 300 € • Taxe foncière : à la charge du locataire (420 €/mois) • Charges locatives : 250 €/mois ⸻ ⚠️ Conditions particulières • Activités de restauration non autorisées ⸻ 🔹 Idéal pour Activités tertiaires, professions libérales, agences, showroom, siège d'entreprise, etc. ⸻ 💼 Opportunité rare sur secteur très recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.