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Commerce 70 m² à louer à Sélestat

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€1,250

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

70 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Sélestat

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Description

Dans l'allée des galeries couvertes de l'avenue Louis Pasteur, n°18, un emplacement stratégique, proche hôpital et gare, forte fréquentation et passage. Caractéristiques du local • Superficie : 70 m² • Cave : 50 m² avec accès direct depuis le commerce • Terrasse : comprise dans la copropriété (charges incluses) Capacité : • ⁠28 places assises à l'intérieur • 12 à 15 places en terrasse • Aménagements : double vitrage, plancher isolé, deux portes de sortie • Travaux réalisés : mise aux normes (35 à 45k € investis) Conditions de location • Loyer : 1 200 € / mois • Charges : 50 € / mois (poubelles, eau froide, électricité des communs) • Chauffage : électrique • Pas de porte : 15 000 € Dans ce prix, tout le matériel reste sur place : équipement complet dédié à la petite restauration (valeur estimée 30 000 €) comprenant hotte, cuisine équipée, plaques de cuisson, tables, chaises, frigos, etc. Points forts • Emplacement premium dans une galerie commerçante dynamique • Proximité immédiate de l'hôpital et de la gare • Local prêt à l'exploitation, idéal pour restauration ou activité commerciale • Terrasse incluse dans les charges de copropriété • Matériel professionnel déjà disponible, permettant une installation rapide et économique

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Sécurité

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