Commerce 80 m² à louer à Paris

Adresse : 20, Rue des Saints-Pères Surface totale : 80 m² dont 50 m² en rez-de-chaussée + 30 m² au premier étage Disponibilité : Immédiate Cession : 10.000€ Description du bien : Local commercial en bon état, bénéficiant d'une vitrine sur rue avec une bonne visibilité. Le bien est composé d'un RDC et d'une premier étage avec une réserve. Environnement : Situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate de commerces et bénéficiant d'un flux piéton régulier. Le local est desservi par les transports en commun, notamment la station de métro Saint-Germain-Des-Prés Conditions financières : • Loyer annuel HT/HC : 48.750 € • Charges annuelles : 5.716.08 € • Taxe foncière : 1.700 € / an, refacturée au preneur • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC • Honoraires d'agence : 10% de la première période triennale • Frais de rédaction d'acte : 2.500€ Bail : • Bail commercial 3/6/9 ans • Destination : tous commerces // sauf nuisance • Révision triennale indexée sur l'ILC Atouts : • Bon emplacement avec passage piéton et visibilité • Surface fonctionnelle avec réserve