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Local d’activité et entrepôt 260 m² à louer à Lyon

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Loyer mensuel
€2,990
Loyer au m²
€12

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
260 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Lyon

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Description

Disponible immédiatement. Local d'activité (bureau/dépôt) sur 2 niveaux à Vaise dans la Fabrique du 9ième, au 24 avenue Joannes Masset 69009 Lyon. Surface totale de 260 m2 dont 135 d'activité au rez-de-chaussée et 125 de bureaux à l'étage. Exposé ouest. Espace ouvert dans la partie activité. Espace cloisonné dans la partie bureau : 1 open space et 2 grandes pièces séparées. 1 espace cuisine avec frigo + placards. 2 WC. 1 terrasse extérieure aménagée avec table et banquettes. 5 places de parking devant le local. Clim réversible dans tout le local. 2 rideaux métalliques sécurisés. Accès camions. Le centre est fermé avec une barrière. Un restaurant/snack se trouve à 20 m du local ! Valeur locative : Loyer : 2950 € mensuel H.T/HC soit 136 €/HT/HC/an par m2 Charges + Impôt foncier : 345 € par mois soit 16 € an/m2 Régime fiscal : TVA Bail 3-6-9 - Indexation annuelle selon l'indice ILAT Dépôt de Garantie : 3 mois de Loyer HT / Caution bancaire suivant cas Loyer et charges : Trimestriellement et d'avance En direct propriétaire, donc pas de frais d'agence. Accès et desserte : A 5 minutes à pied du métro ligne D : station Gorge de Loup ou Valmy A 20 minutes de Lyon Part-Dieu A 3 minutes du tunnel de Fourvière et de l'A6/A7 Arrêts de bus à proximité Pour tout renseignement, vous pouvez nous contacter par téléphone pendant les horaires de bureaux, du lundi au vendredi de 9h à 18h. Merci de ne pas contacter en soirée ou week-end. Agences s'abstenir merci.

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