Local d’activité et entrepôt 480 m² à louer à Le Mans

LE MANS - ZONE NORD Local d'activité à louer - 480 m² vous propose à la location un local d'activité de 480 m² situé au coeur de la Zone industrielle et commerciale Nord du Mans, dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales. Implanté sur un axe très passant (rues Thomas Edison et Albert Einstein), ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes routiers. Description du bien Surface totale : 480 m² Atelier / stockage : 360 m² Porte sectionnelle 3,5 x 4 m Sol industriel 2 tonnes / m² Chauffage aérotherme gaz Eclairage industriel Bureaux et locaux sociaux : 120 m² Entrée / accueil 4 bureaux 1 open space Vestiaires et sanitaires Chauffage électrique Câblage RJ45 Extérieurs 14 places de parking privatives Le bâtiment a été réhabilité et est en très bon état. Disponibilité : mars 2026 Conditions financières Loyer mensuel : 3 050 € HT Loyer annuel : 40 800 € HT Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires agence : 10 950 € HT Environnement Le bien est situé dans la zone économique Nord du Mans, secteur stratégique regroupant commerces, activités industrielles et logistiques. Accessibilité : Accès rapide autoroutes A11 - A28 - A81 Rocade du Mans à proximité Bus desservant la zone Gare routière à 10 minutes Zone très dynamique avec de nombreuses entreprises et flux économiques constants. Votre contact : - local d'activité Le Mans entrepôt Le Mans zone nord local artisanal Le Mans atelier stockage Le Mans bâtiment activité Le Mans location local professionnel Sarthe local industriel Le Mans zone industrielle Le Mans nord entrepôt avec bureaux Le Mans location bâtiment activité Sarthe Honoraires de 12 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 200 €. DPE vierge. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 308097575