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Local d’activité et entrepôt 202 m² à louer à Reichstett

bien'ici il y a 3 sem

Loyer mensuel

€2,400

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

202 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Reichstett

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Description

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE À LOUER - ECOPARC RHENAN A VENDENHEIM Situé au sein de l'Ecoparc Rhénan à Vendenheim, ce local d'activité d'une surface totale de 201.60m² offre un cadre professionnel moderne et facilement accessible. Ce parc s'étend sur une vaste surface de plusieurs dizaines d'hectares et accueille une diversité d'entreprises artisanales, industrielles, logistiques et de services, favorisant synergies et développement local. Idéalement desservi, il bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et se trouve à proximité immédiate de Strasbourg, offrant ainsi un emplacement stratégique pour votre activité. Le bien dispose également de 3 emplacements de parkings extérieurs, idéal pour accueillir collaborateurs et clientèle. DESCRIPTION DU BIEN - Surface totale : 201.6m² - Stationnement : 3 places extérieures - Sanitaires : WC privatif PMR dans l'entrepôt - Type de bail : Bail commercial CONDITIONS FINANCIERES - Loyer annuel HT/HC : 21 600€ (soit 1 800€/mois) - Provisions sur charges : 7 200€ / an (contient l'électricité des parties communes, l'entretien de la microstation d'épuration commune, la maintenance annuelle de la pompe de relevage, la cotisation du syndic pour la gestion de la zone, et l'entretien des espaces verts). - Indexation : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC (soit 5 400€) HONORAIRES DE COMMERCIALISATION Le mandataire percevra une rémunération représentant 30% HT du loyer annuel moyen HT/HC. La rémunération du mandataire sera prise en charge de la façon suivante : - 15% à la charge du mandant - 15% à la charge du preneur Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Provision sur charges 600 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).