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Local d’activité et entrepôt 250 m² à louer à Guillerval

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,500

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

250 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Guillerval

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Description

A LOUER : ZA GÉODE II - GUILLERVAL 91690 - PROCHE RN20 - LOCAL D'ACTIVITE / ENTREPOT Venez découvrir cette surface d'activités dans un batiment très récent construction de 2020 comprenant une surface de 200m² au sol + 50m² de mezzanine + 350m² de terrain avec accès privatif par portail coulissant motorisé et d'un portillon. Terrain Clos, facilement accessible via la Nationale N20, accès Poids-Lourds avec aire de manoeuvre proche. Bâtiment Isolé avec ossature métallique et façade en bardage double peau isolé, cellules à aménager avec hauteur libre de 7ml au faîtage et 5 ml au chenaux. Portes sectionnelles L 3.50 X Ht 4.00 ml motorisées. Fenêtres Alu isolé avec volet roulant électrique. Idéal pour PME/PMI/ARTISANS/COMMERÇANT, venez vous y installer et développer votre activité, stocker votre matériel ou encore réaliser des travaux de conception et de fabrication. La ZA GÉODE II est une zone vivante donc bon pour le développement d'une activité. La zone draine du passage de Particuliers et de Professionnels grace aux activités déjà implantées ( magasin de motoculture, de carrelage, sanitaire et pierre, 2 restaurants à proximité etc...) CONDITIONS FINANCIÈRES: Location: 6.0€ht/m²/mois avec une surface minimum à louer de 250 M2 soit 1500€ht/mois soit 1800€ttc/mois. Payement du loyer : Mensuel Révision annuelle selon ILAT ( Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Charges : Eau et Électricité à votre charge compteur et abonnement individuel pour chaque cellule. Taxe Foncière Une attestation d'assurance du local pour votre activité à fournir. Dépot de garantie : un trimestre de loyer. Bail commercial neuf en 3/6/9 mis en place à la location. Non soumis au DPE Pour tout renseignement complémentaire me contacter, possibilité de visiter le Local sur rendez vous. Local actuellement occupé disponible à partir de juin 2026.

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Note globale

Sécurité

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