Local d’activité et entrepôt 360 m² à louer à Boos

A Louer - Bâtiment d'activité à Boos À LOUER - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ 360€m² - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT BNP Paribas Real Estate Rouen vous propose à la location un bâtiment d'activité en parfait état, situé à proximité immédiate de Rouen, dans un environnement calme et fonctionnel. Ce bien offre une surface totale de 360€m², et bénéficie d'une excellente accessibilité tant routière que par les transports en commun. Son implantation stratégique, à quelques minutes de l'aéroport et proche des commerces et services de Boos, en fait une opportunité sur le marché. Caractéristiques principales du bien : Surface totale : 360 m² Rez-de-chaussée : Entrepôt : 150 m² avec porte plainpied de 4 m × 4 m 53 (porte sectionnelle) Bureaux : 170 m², comprenant grande salle de pause/réunion, sanitaires et douche R+1 : 40 m² de bureaux complémentaires État général : très bon état, prêt à l'emploi Disponibilité : immédiate Accessibilité & desserte: Accès de plainpied via une grande porte sectionnelle (4 m × 4 m 53) facilitant le chargement et déchargement. Axes routiers proches : D6014 et D491, assurant une liaison rapide avec Rouen (15 min) et les zones industrielles environnantes. Transports en commun : Ligne de bus 13 (réseau Nomad) reliant Boos à Rouen centre en 30 minutes environ . Transport à la demande Filo'r, permettant des dessertes flexibles dans la commune et vers Rouen. Proximité aéroport : Aéroport Rouen Vallée de Seine : situé dans la commune de Boos (moins de 5 minutes en voiture). Aéroport ParisBeauvais (BVA) : environ 75 km / 1h15 en voiture. Environnement & services Commune dynamique à proximité de Rouen, combinant cadre calme et activités économiques variées. Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, jardinerie, restaurants. Zone d'activités des Genêts : regroupant entreprises industrielles, artisanales et de services. Trouvez votre futur local, entrepôt, hangar, cellule de stockage ou votre foncier dans les parcs d'activités de Rouen et de Normandie. Disponibles à la location ou à la vente, nos offres s'adaptent à vos besoins en cellules industrielles ou artisanales. Ne manquez pas nos opportunités sur les surfaces à louer ou à vendre de la Métropole Rouennaise. Toutes nos offres sur Etat de l'immeuble : Très bon état Etat des locaux : Rénové Parking(s) : Oui Source chauffage : Electrique Structure(s) : Métallique Environnement de proximité : Activité Autre élément : Salle de réunion Fenêtres : Oui Salle informatique : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés Eclairage Bureaux : LED Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : Oui Douche(s) : Oui Aire de livraison : Oui Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur sous poutre : (min 5,00m/maxi 5.55m) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 (4.00m x4.53m) Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Eclairage intérieur : LED Eclairage extérieur : LED Puissance électrique : Tarif Bleu Locaux sociaux : Oui