Local d’activité et entrepôt 331 m² à louer à Genay

Découvrez une opportunité rare au coeur du parc industriel de Genay, au nord de Lyon. Nous vous proposons à la location des locaux d'activités conçus pour s'adapter aux besoins variés et évolutifs de votre entreprise. Développant une surface totale de 331 m², cette cellule dispose notamment de 232 m² d'entrepôt, offrant des conditions optimales pour vos activités de stockage ou de production. Idéalement implantés à proximité immédiate de la gare de péage ainsi que des principaux axes autoroutiers, ces locaux bénéficient d'une accessibilité stratégique, facilitant vos opérations logistiques et le développement de vos échanges commerciaux. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Porte sectionnelle sur atelier : 3,50 m x 3,50 m Puissance électrique : 36kw Bureaux : 250 kg/m² Charge maximum - ateliers : 2 t/m² HSP atelier : sous toiture : 6m82 / sous poutre bois : 5m83 / sous poutre béton : 4m91 Compteurs individuels : abonnements à souscrire par le preneur Bureaux chauffés au gaz Possibilité d'installer des aérothermes pour chauffer l'atelier Surface RDC : 288 m² Haut. libre min. ss poutre : 4,91 m Haut. libre max. ss poutre : 6,82 m Résistance sol : 2 T/m² Situation/Transports : Accès routier : A46, sortie 2 à 300 m (Genay-Massieux) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC