Local d’activité et entrepôt 1465 m² à louer à Le Haillan

Sur la commune du Haillan, à proximité immédiate des sorties de la rocade et du tramway, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité offrant un environnement fonctionnel et polyvalent. Le site se compose de bureaux aménagés et lumineux, d'un grand showroom idéal pour l'accueil de vos clients, de deux quais de chargement facilitant les opérations de manutention, ainsi que d'un entrepôt de 1 000 m² parfaitement adapté au stockage ou à la préparation de commandes. L'ensemble bénéficie d'une entrée privative permettant une circulation indépendante, ainsi que de 16 places de stationnement dédiées pour votre personnel et vos visiteurs. Grâce à ses accès poids lourds et à ses équipements conçus pour optimiser les flux logistiques, ce bâtiment constitue une opportunité idéale pour toute entreprise nécessitant une intensité de livraisons ou souhaitant développer une activité de logistique du dernier kilomètre. . Locaux en bon état . Hall d'accueil . SAS d'entrée avec portes battantes automatiques . Comptoir d'accueil . Fibre . Locaux rationnels et modulables . Faux plafond . Cloisons amovibles . Chauffage électrique . Plinthes périphériques . Prises RJ 45 . Coin cuisine avec plaques de cuisson . Sol : carrelage / moquette / parquet flottant . Douche . Sanitaires clients/ salariés . Sanitaires PMR . Possibilité de compteur indépendant triphasé . Partie entrepôt d'environ 1000m² . Hauteur sous plafond : de 4,90 à 5,30 m . Exutoires avec gâche de déclenchement . Skydomes avec grilles anti-effraction . 2 quais de chargement dont 1 quai niveleur . Portes de quai a ouverture manuelle . Eclairage LED dans l'entrepôt . Portail coulissant 8m environ . Accès VL / PL . 16 places de stationnement dont 1 PMR Surface RDC : 1465 m² Situation/Transports : Route A 630 sortie 9 Tram Le Haillan Rostand (Ligne A) Bus Mermoz (Ligne 3, Ligne 72), Jacques Brel (Ligne 38), L'Aiglon (Ligne 71) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC