Local d’activité et entrepôt 165 m² à louer à Saint-Thibault-des-Vignes

DL Real Estate vous propose à la location un lot d'activités indépendant avec bureaux d'accompagnement, idéal pour des sociétés industrielles, logistiques, e-commerce ou distribution. Situé sur un site clos et sécurisé à Saint-Thibault-des-Vignes, en plein coeur de Marne-la-Vallée, ce bâtiment offre à la fois de très belles capacités opérationnelles et un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes A104 et A4. Caractéristiques du bien — 1 998 m² au total Activités / stockage : 1 833 m² 2 portes à quai 1 porte sectionnelle Hauteur sous plafond : 8 m Éclairage LED Tarif Jaune Bureaux : 165 m² Espaces fonctionnels et lumineux Extérieurs 20 places de parking privatives Bornes de recharge électriques Site sécurisé par portail électrique Localisation premium - 77400 Saint-Thibault-des-Vignes Un positionnement idéal pour les entreprises logistiques et industrielles : A104 : 300 m A4 à proximité immédiate Gare Vaires-Torcy à 2 km Accès bus : 2254, 2253, 2225, N114 Conditions locatives Loyer : 95 € HT/HC / m² / an Charges : 10 € / m² Taxes : 22,5 € / m² (dont TF 18 €) Disponibilité : septembre 2026 DPE en cours Atouts majeurs Bâtiment indépendant Très belle visibilité dans une zone d'activités recherchée Accès poids lourds simplifié Conformité aux besoins des entreprises modernes et fortes capacités de stockage ntéressé ? Contactez DL Real Estate pour recevoir la brochure ou organiser une visite. Réponse sous 24 h.