Local d’activité et entrepôt 296 m² à louer à Toulouse

COMMUNE DE TOULOUSE - THIBAUD Au coeur de la Zone Industrielle de Thibaud, nous vous proposons à la location, des cellules d'activité de 296 m² dont 49 m² de bureaux. Le local est intégralement chauffé et rafraichi (y compris la zone de stockage / atelier). Les bureaux sont en état neuf et bénéficient d'une belle luminosité. *** SUD DE TOULOUSE - AU COEUR DE LA ZONE THIBAUD *** Dans la plus grande zone industrielle B to B de l'agglomération Toulousaine, venez découvrir ce magnifique parc d'activités / bureaux et stockage neuf, visible depuis l'A64 ! Ce parc d'activités dernière génération vous séduira par la qualité de ses matériaux et la fonctionnalité de ses cellules. Sur un foncier de 13 000 m², le programme est composé de deux bâtiments qui se font face. Le bâtiment B dispose de cellules disponibles de 296 m² dont 49 m² de bureaux intégralement aménagés à l'étage (VMC double flux, sol souple, luminaires LED encastrés, faux-plafond, goulottes périphériques (courant fort et faible). La zone de stockage est chauffée / climatisée et dispose d'une belle hauteur libre de 6,60 mètres. Elle est accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de hauteur et 2,75 mètres de largeur. Le bâtiment A dispose d'une cellule disponible de 1 737 m² disponible également à la location (qui bénéficie d'un compteur en tarif jaune). Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail à l'entrée de la zone. Accessible aux gros porteurs. Accessibilité idéale : - Périphérique à moins de 5 minutes - A64 à moins de 5 minutes - Aéroport à 15 minutes Bus : Oui Desserte routière : A 5 minutes de la rocade et de l'A64 Aéroport : Toulouse Blagnac A 14 minutes (14 kms) Autre desserte : à 15 min du Centre Ville de Toulouse Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Parking(s) : 3 Places Aménagement des bureaux : Bureaux très lumineux aménagés en R+1 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : souple Plinthes techniq.périphériques : courant fort / courant faible Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,60 mètre(s) Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 3,50 mètres de large x 3,50 mètres de hauteur Autre élément activité : Entrepôt chauffé et climatisé