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Bureau et espace de travail 68 m² à louer à Thann

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€750

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

68 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Thann

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Description

Idéal profession médicale, paramédicale, thérapie, coaching ou bureau de consultation. Local en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et accès aux normes PMR. Ayant déjà accueilli une activité médicale, ce plateau de 68 m² est immédiatement exploitable. Son agencement permet d'exercer à plusieurs en totale indépendance, avec une maîtrise parfaite des charges. 🏢 Un outil de travail pensé pour vous et votre patientèle : Accessibilité & Stationnement : Entrée indépendante à l'avant du bâtiment au 14 Rue Victor Schmidt, accès PMR, sas d'entrée et véritable salle d'attente distincte. Stationnement aisé à proximité immédiate pour votre clientèle. Espaces de consultation : 2 beaux bureaux lumineux (entre 12 et 15 m²) et totalement indépendants. Le couloir central évite toute disposition en enfilade. Espace détente partagé (Le vrai +) : Une cuisine équipée, accessible directement depuis les deux bureaux. Elle s'ouvre sur une terrasse privative et arborée. Sanitaires : Sanitaires privatifs avec point d'eau et WC séparés. 📊 Prestations techniques : Confort : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (dont électriques). Chauffage électrique privatif et programmable. Performance Énergétique : DPE Classe C (120 kWhEP/m².an) et GES Classe A (4 kg éqCO2/m².an). Dossier amiante vierge. 💶 Conditions financières et flexibilité : Bail professionnel (6 ans) ou commercial. Sous-location interne possible. Option 1 (Le cabinet complet) : 700 € HC / mois. Option 2 (Location par bureau) : 390 € HC / mois par bureau (12 à 15 m²). Espace de consultation privatif avec jouissance des parties communes. Charges et modalités sécurisées : Provisions pour charges : 50 € / mois (comprenant l'eau des communs, l'électricité des communs, l'entretien extérieur et le nettoyage des locaux). L'eau froide (compteur individuel) et l'électricité du local restent à la charge directe du locataire (zéro conflit de répartition). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC. Disponibilité : 1er juillet 2026 Premier contact par message : Merci de préciser votre profession, votre projet d'installation et la date souhaitée avant toute visite.

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Note globale

Sécurité

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