Description
Bonjour,
Nous proposons à la location, à l'année, en meublé, une maison de village , charmante et atypique, de 143 m2 (surface utile), 113 m2 (loi carrez) Classée C(DPE), T4, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un grand salon, une salle à manger Cuisine équipée, ouverte, une petite terrasse, un jardinet, chauffage principal poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, et poêle à bois d'appoint.
Située dans l'hyper centre de Guillestre, à proximité directe de l'église et des commerces. Rez-de-jardin communal en bordure du Rif bel. Stationnement aisé. Deux parkings publics à proximité.
La maison se compose de 4 niveaux + un demi sous-sol, accessible du jardin, pouvant être utilisé comme atelier d'artisan / local de stockage technique (surface 25 m2, chauffage électrique d'appoint et point d'eau).
En rez - de -chaussée, également accessible du jardin: une grande entrée/ buanderie équipée d'un poêle à granulés de bois RIKA Domo de 2020, qui dessert tous les étages.
Au même niveau, une 1 ère chambre de 11m2, aveugle vers l'extérieur, dotée d'une arrivée d'air frais, d'un puits de lumière, d'une porte coulissante, d'un dressing avec coiffeuse + douche & toilettes séparées au même niveau.
Au 1er étage: une cuisine salle à manger de 25 m2 donnant sur petite terrasse exposée est/ sud-est, équipée d'une petite table et d'une banquette, ainsi qu'une chambre avec un grand dressing et bureau de 11m2 (la chambre est également aveugle vers l'extérieur mais très lumineuse le matin car équipée d'un puit de lumière donnant sur le salon-véranda).
La cuisine ouverte est équipée d'un frigo-congélateur, four 5 feux au gaz + salle à manger avec table extensible et banquette, évier double vasque et nécessaire cuisine.
Au 2ème étage: un grand salon/ pièce à vivre de 36 m2, très lumineux, équipé d'un joli poêle à bois d'appoint, d'un canapé extensible en lit double, d'un coin bureau, d'un coin TV 4 K connectée, d'une bibliothèque, de rangements, d'une dalle vitrée, de 3 vélux avec volets roulants installés en 2023, ainsi qu'une grande baie vitrée donnant sur une loggia couverte. Expositions Est + fenêtre Sud. Vue montagnes.
Au dernier étage: une suite parentale de 25 m2, traversante vue sur clocher & montagnes, une salle de bain équipée de toilettes, baignoire, lavabo, grand dressing, nombreux rangements, ainsi qu'une mezzanine/Alcôve pouvant servir de salle de jeu, couchage supplémentaire ou bureau - solarium avec vue sur les écrins. Expositions Sud /Est/Ouest.
Pas de copropriété / pas de charges,
hors taxes déchets, eau (possibilité d'être facturés directement ou de provisionner 40€ de charges récupérables par mois, pour que nous fassions l'avance pour vous avec régularisation en fin d'année ou possibilité de les payer directement auprès de la Mairie).
Les abonnements internet/ électricité/assurance locative sont à prendre directement par vous svp.
Fibre installée.
Supers voisins:)
Accès rivière + Petit stockage extérieur.
Départs de randonnées juste derrière la maison.
Potager collectif à proximité.
Agence s'abstenir.
DPE Classe énergétique C.
Loyer par mois : 1100€ + provision sur charges de 40€ possible sauf si vous choisissez la facturation en direct pour eau/déchets.
Nous cherchons en priorité une famille ou un couple mais nous sommes ouverts aux colocations.
Chat bienvenu, mais plus compliqué pour un chien avec les escaliers.
Montant de la caution demandée: 2 loyers.
Garants demandés svp.
Merci pour votre compréhension.
Nous restons à votre écoute pour vous communiquer davantage de photos.
Visite possible à partir du 29 novembre.
Belle journée et au plaisir,
Laurent et Fanette.
