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Maison 3 pièces 81 m² à louer à Oucques La Nouvelle

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€731

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loir-et-Cher

Ville

Oucques La Nouvelle

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Description

Idéalement située à quelques pas du centre-bourg ; à 20mn de Leclerc Blois; 20 mn du centre de Vendôme (avec sa gare TGV-direct Paris) ; de 30mn du Centre de Châteaudun, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, parfaite pour un premier logement ou une jeune famille. LES ATOUTS CLÉS • Localisation Stratégique : La maison est située à proximité immédiate des commerces de centre-ville : supermarché, boulangeries, pharmacie, opticien, assurances, boucherie, fleuriste, coiffeurs, banques, etc. et à quelques minutes à pieds des établissements scolaires (École Élémentaire Marcel Pagnol et Collège Lavoisier), et du CABINET MEDICAL avec médecins, chirurgien-dentiste, psychomotricienne, pédicure-podologue... • Orientation : Exposée Plein Sud, luminosité exceptionnelle toute la journée. • Extérieur Privatif : Profitez d'un jardin clos de 60 m² avec terrasse et d'un abri de jardin. Une place de parking identifiée dans la cour commune (sécurisé) DESCRIPTION DU BIEN Maison sur étage de 81 m² composée comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée desservant un WC indépendant. • Une belle pièce de vie principale baignée de lumière naturelle. • Une cuisine semi-ouverte équipée • Un bureau (parfait pour le télétravail). À l'étage : • Un palier desservant les pièces de nuit. • Deux chambres confortables avec belle hauteur sous plafond • Une salle de bain avec un second WC. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • DPE : Classe D • Chauffage : radiateurs connectés inertie sèche céramique • Eau chaude par ballon électrique 200l neuf Loyer : 730€ Charges : le montant de la provision mensuelle est fixé à 11€/mois correspondant à la Taxe ordure ménagère (128€ en 2025) Infos : électricité (coût 100€/mois environ) et eau à la charge du locataire Condition de visite : Un dossier locatif complet (garanties ou validation de solvabilité) sera demandé avant toute visite Pour le locataire (et pour chaque colocataire le cas échéant) : Une pièce d'identité en cours de validité . Justificatif de domicile : Les 3 dernières quittances de loyer ou une attestation d'hébergement. le contrat de travail (ou une attestation de l'employeur récente). Les 3 derniers bulletins de salaire. Le dernier ou l'avant-dernier avis d'imposition Pour le Garant (Caution) : Mêmes documents que pour le locataire (Identité, 3 bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition). Un justificatif de domicile (dernière facture EDF ou taxe foncière). Les alternatives de garantie : la Garantie Visale (Action Logement) Premier contact par mail. Merci

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