Description
Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Parc Jourdan et du centre-ville, cette élégante villa contemporaine meublée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et sérénité.
Dès l'entrée, la propriété séduit par son accès sécurisé via un portail électrifié, ouvrant sur un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par deux garages fermés. Un premier porche mène à une entrée accueillante, qui dévoile un magnifique espace de vie baigné de lumière naturelle.
Le séjour, aux volumes généreux, se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, dans un style contemporain mêlant design et touches colorées. Les larges baies vitrées et nombreuses ouvertures offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée, tout en permettant une occultation complète grâce à des doubles rideaux. Un toilette invités complète cet espace de réception.
De plain-pied, l'aile gauche accueille une somptueuse suite parentale avec lit king-size (180 cm), disposant d'une salle de bains raffinée comprenant baignoire, douche à l'italienne, double vasque ainsi qu'un très grand dressing accessible depuis la chambre et le couloir.
Quelques marches mènent à une extension dédiée à l'espace nuit secondaire, comprenant trois chambres supplémentaires : une chambre invitée avec sa salle de douche privative, ainsi que deux chambres d'enfants lumineuses équipées de placards intégrés. Une salle de douche indépendante et des toilettes séparées viennent compléter cet espace familial.
En niveau inférieur (-1), la maison offre de nombreux espaces fonctionnels : rangements, grande buanderie, local technique, toilettes, ainsi qu'une vaste pièce pouvant être aménagée selon les besoins (salle de sport, chambre supplémentaire, salle de jeux ou salon TV).
L'extérieur, véritable prolongement de la maison, propose un jardin paysager soigné avec arrosage automatique, un espace potager, ainsi qu'une agréable terrasse aménagée avec salon de jardin, table à manger et bains de soleil. La piscine chauffée, équipée d'un rideau électrique, constitue le coeur de la propriété et offre une vue directe depuis les pièces de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette villa se distingue également par ses équipements modernes : domotique, système de sécurité avec caméras, chauffage et climatisation pilotables à distance, garantissant un confort optimal au quotidien.
Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme, tout en étant à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence.
Honoraires bail loi 89 : 13 €/m²
Honoraires bail code civil : 6 % du loyer annuel hors charges + TVA 20 %
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges.
Contact : 06 64 33 97 05
Cléa LEDUC
Agent commercial EI - RSAC 984 862 979
