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Maison 4 pièces 68 m² à louer à Semur-en-Auxois

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€720

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Semur-en-Auxois

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Description

Location Maison T4 - Loft / Atelier - Centre historique de Semur-en-Auxois (21140) Disponible immédiatement Loyer : 720 € / mois (les charges sont à payer directement par le locataire, elle ne sont donc pas prises en compte dans le prix de location) Caution : 1 440 € (2 mois de loyer) UN EMPLACEMENT AU CŒUR DE SEMUR-EN-AUXOIS Nous mettons à la location cette belle maison de quatre pièces de 68 m², entièrement rénovée en 2025, située au coeur du centre historique de Semur-en-Auxois, à proximité des rues commerçantes. Alliant le charme de l'ancien avec poutres apparentes, pierres et une verrière, au confort moderne, elle se prête parfaitement à un usage mixte : atelier, loft, boutique d'artiste ou lieu de création. LA MAISON Au rez-de-chaussée, une large porte d'entrée permet un accès de plain-pied, compatible avec un usage PMR. L'espace s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée avec réfrigérateur/freezer, plaques à induction, hotte, évier, lave-vaisselle, lave-linge, four et de nombreux rangements. Dans le prolongement, un grand espace lumineux peut être aménagé en salle à manger, espace de vie ou zone d'exposition selon les besoins. À l'étage, la maison offre deux chambres d'environ 13 m² et 10 m², et une salle d'eau avec sanitaires. Elle dispose également d'une cave idéale pour le stockage, d'un grenier et d'un cagibi/local poubelles à l'arrière de la maison. Le chauffage électrique, installé en 2025, et l'isolation entièrement refaite garantit un bon confort thermique. L'ENVIRONNEMENT ET LE QUARTIER La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur des rues commerçantes du centre historique de Semur-en-Auxois. À proximité immédiate se trouvent les boutiques, ateliers, écoles, restaurants, services et les berges de l'Armançon, offrant un cadre de vie pratique et vivant. Le stationnement est possible à proximité. La gare TER se situe à quelques minutes, et l'accès à l'autoroute A6 à seulement dix kilomètres, permettant de rejoindre facilement Dijon, Beaune ou Paris. CONDITIONS DE LOCATION Type de bail : location nue à l'année Loyer mensuel : 720 € hors charges Dépôt de garantie : 1 440 € Adresse : Rue du vieux marché Modalités de chauffage : électrique (installé en 2025) Disponible immédiatement

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